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上月甲厦呎租跌1.6% 10年最大跌幅

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嘉兴日报

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【明报专讯】受中美贸易战影响,加上近月社会延续动乱,本港商厦房钱延续下跌,仲量联行示意,上月团体甲级写字楼呎租按月跌1.6%,跌幅为逾10年以来最高,个中中环甲级写字楼房钱跌幅为各区最大,按月下跌2.3%,至均匀每方呎122.1元。

该行最新宣布的《香港地产市场视察》,上月团体甲级写字楼均匀呎租跌至74.3元,按月跌1.6%,为过去逾10年来最大跌幅,重要因为空置率上升,特别上月中环写字楼的空置率升穿3%,为2015年3月以来的新高。

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中环商厦空置率逾3%逾4年半新高

该行又称,因为新租赁成交按月削减49%,致使中环写字楼市场于上月录得101,100方呎的负吸纳量,部份业主于租客迁离中环后,最先难以另觅租客承租空置楼面。仲量联行商业部主管鲍雅历示意,团体甲级写字楼市场上月录得188,500方呎的负吸纳量,是一连第3个月录得负吸纳量,现时的租赁需求集中于非中心商业区,占总租赁成交70%。

别的,据华夏(工商舖)统计,九龙4个中心商业区,包含尖沙嘴、佐敦、九龙湾及观塘,近月甲级和乙级商厦的空置率均上升。华夏(工商舖)写字楼部高等分区业务董事许荣伟示意,尖沙嘴及佐敦区上月甲厦空置率离别约3.62%及9.73%,较9月上升约0.18及0.68个百分点。至于本港第二中心商业区的东九龙,因为区内写字楼供给足够,空置率一直较其他地区为高,而自今年中社会活动迸发后,近月九龙湾及观塘甲厦空置率均见上升,上月离别录得约15.4%及10.93%,对照9月上升约2.11及0.26个百分点。

九龙湾空置率急升至逾15%

若以一般大厦计,许氏示意,观塘丝宝国际大厦的空置率由9月约60.76%,升至10月约68.22%,单月上升7.46个百分点。

相干字词﹕空置率 房钱回落 商厦租务 反修例风暴


原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20191122/s00004/1574360345382/%e4%b8%8a%e6%9c%88%e7%94%b2%e5%bb%88%e5%91%8e%e7%a7%9f%e8%b7%8c1-6-10%e5%b9%b4%e6%9c%80%e5%a4%a7%e8%b7%8c%e5%b9%85
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