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李嘉诚又有新动作了,卖了一代“地王”,大赚38亿!

07-27 热点

中国基金报新闻,李嘉诚又有新动作了!

7月23日晚,李嘉诚家族名下的长实团体公布通告称,以总价约71.02亿元(约10.12亿美元)价钱,把旗下成都“南城都汇”项目,卖给“禹洲团体”和“成都瑞卓置业有限公司”,两家房企一人一半(各占50%股权);而李嘉诚将从中“赚”(未经审核收益)约38.11亿元。

李嘉诚71亿卖掉成都“地王”

7月23日晚,李嘉诚旗下公司长实团体公布了一则通告。通告称,由长实团体子公司所持有的成都南城都汇项目卖了,接盘方为一家名为RZ3262019 Limited的公司,股东分别为禹州团体控股有限公司和成都瑞卓置业有限公司,各占股50%。

此次卖出价为10.12亿美元(约人民币71亿),通过出售该项目,长实团体未经审核利润为38.11亿元,将作为该团体的一样平常营运资金。

对于出售目的,市场人士的解读是两个字:“套现”。

通告显示,停止今年6月30日持有该项目的公司未经审核资产净值为24.95亿元,2019年度纯利5400万元,跌幅到达87%。

公然资料显示,长实卖出的成都该项目地块,为2004年10月尾李嘉诚旗下的和记黄埔以21.35亿元总价拿下,成交楼面价1030元/平米。据媒体报道,这宗地的成交总价,使其成为那时成都甚至西部的“地王”,足以见该项目在成都的分量。凭据长实团体公然的数据,南城都汇项目共设有2.33万个单元(包罗住宅及商铺),在之前已售出16503个单元,也就是说住宅和商铺加起来另有不到7000个单元的量。

接盘者大有来头

这次的买家也大有来头。

上个月,禹州团体已经正式更名为“禹洲团体控股有限公司”,其创立于1994年的福建厦门,2009年于香港联交所主板上市,2011年跻身“中国房地产企业50强”,2016年将总部搬迁到了上海。

2019年,禹洲首进成都,便赚足了人们的眼球。彼时调控正值从一线都会向热门二线都会深入,禹洲地产以134.39%溢价,18400元/㎡的楼面地价竞得锦江区琉璃厂板块的地块。和禹洲同一天竞价的碧桂园,拿下的另一地块溢价为34.07%。

那时和高溢价拿地一样吸睛的另有禹洲地产副总裁、首席财政官兼公司秘书邱于赓的亮相,2020年禹洲地产的可售货值约1800亿,完成千亿“没有难度”。但设计赶不上转变。2020年,突如其来的黑天鹅让大多数行业陷入泥淖,房地产业不破例。2020年半年度业绩预告的房企已经有30多家。滑铁卢的占多数。

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博客主人

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